Exklusive Doppelhaushälfte mit Saunahaus und großer Garage

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckargerach im Neckar-Odenwald-Kreis steht dieses attraktive Doppelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Dazu gehört ein separates Wellnesshaus, eine große Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie ein weitläufiger, sonniger Innenhof. Das Wohnhaus aus 1999 ist voll unterkellert. Das Wohnhaus wurde 1999 erbaut und bietet ca. 114 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon. Ergänzt wird das Stockwerk durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet und voll unterkellert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate Wellnesshaus - Baujahr 2008 (ca. 19 m²), das mit einem lichtdurchfluteten Ruhebereich, einem stilvollen Tageslicht-Badezimmer und einer großzügigen Sauna ausgestattet ist. Eine angrenzende Terrasse im Grünen lädt zum Entspannen ein und schafft eine private Wohlfühloase direkt auf dem eigenen Grundstück. Die im Jahr 2015/2016 errichtete Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen integrierten, großzügigen Werkstattbereich. Hier finden Handwerker, Bastler oder Sammler ideale Bedingungen vor. Der große Innenhof verbindet alle Gebäudeteile miteinander und bietet nicht nur Stellplatzmöglichkeiten, sondern auch Raum für geselliges Beisammensein, Spielflächen oder Events im Freien. Das gesamte Anwesen besticht durch seine Kombination aus Wohnkomfort, Nutzungsvielfalt und ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die idyllische Umgebung des Neckartals und des Odenwaldes bietet darüber hinaus

Wohnhaus (Baujahr 1999) mit ca. 114 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC Ausbaufähiges Dachgeschoss Teilweise elektrische Rollläden Wellnesshaus mit Ruhebereich und Pelletofen, Tageslichtbad und großer Sauna Außenterrasse im Grünen am Wellnessbereich mit Außendusche Große Doppelgarage (Baujahr 2015/2016) mit integriertem Werkstattbereich 2 Wallboxen und verschiedene Stromanschlüsse Großzügiger, sonniger Innenhof mit Verbindung aller Gebäudeteile Investitionen der letzen 20 Jahren: 1999 Wohnhausneubau 2007 Balkonbau 2008-2010 Wellnesshaus-Bau 2015/2016 Neubau Garage mit Werkstatt 2016 Hof/Einfahrt erneuert 2019 Brunnenbau 2019 Bepflanzung Garagendach/Außenterrasse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!