Naturnah mit herrlichem Blick: gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Herzlich willkommen im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in den 6. Stock, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Das Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung, der geschützte Balkon mit herrlicher Aussicht - sorgen zusammen für ein gemütliches Zuhause und werden problemlos Ihr Herz erobern. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Fernsehabende. Von hier hat man Zugang zum geschützten Balkon, welcher bei toller Aussicht zum Entspannen und Genießen einlädt. Drei weitere Zimmer stehen dann noch für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Mittelpunkt ist der großzügige, helle Dielenbereich, hier lässt sich ganz ideal der Essbereich einrichten, mit kurzen Wegen in alle Bereiche der Wohnung. Die Küche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum noch einen angrenzendem Vorratsraum. Das moderne Bad, mit roten Akzent-Möbeln, ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch das separate WC mit angrenzendem Abstellraum und den Flur mit Garderobe. Im Untergeschoss gibt es einen Keller für alles was nicht täglich benötigt wird. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot gekonnt ab. Für Ordnung und Sauberkeit sowie eine gepflegte Grünanlage rund um´s Haus kümmert sich ein Hausmeister- und Gartenservice und wer schnelles Internet benötigt, für den steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

- 4,5 Zimmer - Einbauküche - geschützter Balkon - Bad mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Aufzug - barrierefreier Zugang zur Wohnung - Keller - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Fenster (ca. 1993) - Heizung (ca. 1997) - Fassade (ca. 2015) - Bad (ca. 2017) - Küche (ca. 2017) - Balkon (ca. 2018) ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis (18.12.2018): Endenergieverbrauchswert: 96,8 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1997

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.