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    Online seit: 21.11.2025

    Innenstadtmitteflair Bad Orb: Frisch renovierte 3-Zi.-DG-Wohnung, ca. 84 m², EBK & Tageslichtbad!

    63619 Bad Orb
    800 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 800 €
    Warmmiete: 1.000 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 200 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten

    Standort

    63619 Bad Orb
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Innenstadtmitteflair Bad Orb: Frisch renovierte 3-Zi.-DG-Wohnung, ca. 84 m², EBK & Tageslichtbad! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Kurstadt Bad Orb! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² ein gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 erbauten und stets gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleinere Familien oder auch als attraktive Option für eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohnbereich und die große Küche mit Einbauküche sorgen für ein einladendes Ambiente und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung eine moderne und pflegeleichte Note. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, wobei die letzte umfangreiche Erneuerung im Jahr 2024 stattgefunden hat. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Dieses Mietangebot befindet sich im Dachgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und bietet Ihnen eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung selbst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Bad Orb erwartet Sie!

    Ausstattung

    Hier die Schnellübersicht: - 3-ZKB Dachgeschoss Mietwohnung - ca. 83,86 m² Wohnfläche - Dachgeschoss - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Kabel Sat TV-Anschluss: Verfügbar - leider kein Stellplatz - Gaszentralheizung Bj. ca. 2014 - Energieausweiswert: 219,7 kWh/(m²*a) - Kunststoff isolierverglaste Fenster - Rolläden an allen Fenstern und Türen - Einzug sofort möglich

    Grundriss

    Dachgeschoss

    Lage

    Diese helle und zentrale Dachgeschosswohnung befindet sich in der Kurstadt 63619 Bad Orb. Entfernungsangaben zu: Kita und Realschule Bad Orb ca. 10 Gehminuten Toskana-Therme Bad Orb ca. 2 km Gewerbegebiet Bad Orb ca. 3 km Bad Orb Altstadt ca. 1,5 km Golfclub Bad Orb Jossgrund ca. 7,7 km Wächtersbach ca. 8 km Fulda ca. 59 km Gelnhausen ca. 16 km Autobahnanschluss A66 ca. 6 km Langenselbold ca. 28 km Hanau ca. 39 km Frankfurt ca. 58 km Bad Orb in Stichworten: ca. 9800 Einwohner, geschichtsträchtige Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht. Stichwort: Golf-Club Bad Orb Jossgrund. Golfer-Glück für Anfänger und Fortgeschrittene! Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage (Par 72) erstreckt sich auf einem landschaftlich reizvollen Areal von mehr als 50 Hektar – mitten im Naturpark Spessart. Die meisterlich gestaltete Anlage mit einer Länge von 6130 Metern bietet Golfern aller Spielklassen ihren sportlichen Ansprüchen entsprechende Möglichkeiten. Jede Spielstärke wird herausfordert. Heute ist neben dem Gesundheitswesen und Kurbetrieb (Kliniken, Rehazentren, Arztpraxen, Krankengymnastik) der Tourismus die Haupteinnahmequelle (Hotels, Pensionen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe). Ca. 70 % der Arbeitsplätze hängen nach eigenen Angaben der Kur-Administration an diesen Branchen. Weiterführende Infos unter: http://www.bad-orb.de/

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 219.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist G. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mietangebot zzgl. 3 Kaltmieten Kaution. Bedenken Sie, dass Sie keine Provision zahlen - sparen Sie sich also reich. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Peter Kraft

    Impressum

    Exposé-ID: 29501143  |  Referenz-ID: WI 59231


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