Vermietete Doppelhaushälfte auf ruhigem Grund in Allershausen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Objektbeschreibung Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1986 präsentiert sich als attraktives Anlageobjekt oder als späteres Eigenheim nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses. Das Haus ist seit Fertigstellung vermietet und wurde regelmäßig instand gehalten. Auf dem ca. 251 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Einzelgarage und ein gepflegter Vorgarten. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten besonders am Nachmittag und Abend eine angenehme Aufenthaltsqualität. Erdgeschoss Ein heller Flur empfängt Sie im Eingangsbereich. Von hier aus sind das Gäste-WC und die Küche erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Die Raumaufteilung ist funktional und erlaubt eine klare Trennung von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Obergeschoss / Dachgeschoss Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei gut proportionierte Zimmer bietet – ideal als Schlafräume, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche und ist somit familiengerecht ausgestattet. Vom größeren Zimmer aus ist ein Balkon zugänglich, der die Wohnfläche nach außen erweitert und für eine angenehme Belichtung sorgt. Kellergeschoss Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar: Ein beheizter Hobbyraum eignet sich hervorragend als Werkstatt, Fitness- oder Freizeitraum. Im südöstlichen Teil befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Im nördlichen Bereich sind Heizung und Öltank untergebracht. Technik, Zustand Das Gebäude wurde ca. 1986 errichtet und seitdem dauerhaft vermietet. Dank regelmäßiger Instandhaltung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit separatem Tankraum im