Sanierte 3-ZImmer-Wohnung mit Balkon und EBK in zentraler Lage in Ingolstadt

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung im schönen Ingolstadt vor. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie zunächst das Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und dank des Fensters stets gut belüftet werden kann. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die helle und großzügige Küche, die mit ihrem freundlichen Ambiente zum Kochen, Verweilen und Entspannen einlädt. Anschließend gelangen Sie in das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Durch seine großzügige Fläche unterstützt es unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang auf den weitläufigen Balkon. Am Ende des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden bietet. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Wohnung wurde in 2025 saniert - Doppelverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbadezimmer - Ansprechender Grundriss - Balkon - Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt) - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Großzügiges Kellerabteil - KFZ Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.