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    Online seit: 21.11.2025

    2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon für Single oder junge Paare

    Faust-Von-Stromberg-Str. 44, 91056 Erlangen
    710 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 710 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.420 €

    Standort

    Faust-Von-Stromberg-Str. 44, 91056 Erlangen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine großzügige Grundfläche, die dank der Dachschrägen besonders charmant wirkt. Ausstattung: Wohnfläche 48 m² zzgl. ca. 16 m² Balkon Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen Modernes, komplett gefliestes und möbliertes Badezimmer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Zusätzliches Kellerabteil vorhanden

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Fußbodenheizung Vinylböden incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Badmöbel Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Balkon mit Ostausrichtung Kellerabteil

    Grundriss

    Lage

    Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Erlanger Innenstadt. Das Naherholungsgebiet um den Dechsendorfer Weiher bietet eine Fülle an Freizeitangeboten direkt vor der Haustür Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten sowie eine Apotheke sind direktvor Ort Größere Supermärkte finden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (1,5km) Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar 150m zur Bushaltestelle des VGN in die Erlanger Innenstadt Autobahnanbindung A3 und A73 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Bitte bei Interesse folgenden Dinge vorbereiten Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweise Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Faust-Von-Stromberg

    Exposé-ID: 29501688  |  Referenz-ID: 217732


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