AIGNER - Stilvoll Wohnen im Dachgeschoss - Ihr sonniges Refugium in Ottobrunn

Willkommen in dieser stilvollen Etagenwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Ottobrunn. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m², die ein modernes und urbanes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt: dem offenen Wohn- und Essbereich, der modernen Küche sowie einem praktischen Gästebadezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und Fensterglastüren sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Von der Diele aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Sie zu zwei geräumigen und lichtverwöhnten Schlafzimmern führt. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – und lassen sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre zahlreichen geraden Wandflächen – trotz der Dachgeschosslage – was eine optimale Möblierung und flexible Einrichtungsmöglichkeiten garantiert. Ein eigener Duplex-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser attraktiven Wohnlage. Diese Wohnung bietet nicht nur ein exzellentes Raumkonzept, sondern auch ein Zuhause, das hohen Ansprüchen gerecht wird – ideal für all jene, die modernes Wohnen mit viel Licht und Raum für persönliche Entfaltung suchen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 550.000 Euro +10.000 Euro Duplex-Stellplatz = 560.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- bodentiefe Fenster - Einbauküche - Fenstertüren - hohe Decken - offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne - seperates Gästebadezimmer - Balkon mit Südwest- Ausrichtung - Duplex-Garage

Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1997 Heizungsart: Fernwärme