Energieeffizient und charmant: Familien-Traum in den Marschlanden

Nachhaltig hoch 10: Neubau (QNG/KfW40) – 5 bis 6-Zimmer-Einfamilienhaus „Op de Wurt“ in Hamburg-Ochsenwerder. Abseits der Großstadthektik, ist dieses moderne EFH idyllisch am alten Elbdeich entstanden. Das Haus bietet drei großzügige Wohnebenen und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, zeitlose Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und eine große Wohnküche mit hochwertiger Schüller-Einbauküche, großer Fensterfront und Zugang zur Hochterrasse. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein modernes Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Gartengeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der private Garten schafft zusätzlichen Raum für Erholung. Das Haus ist dank seiner 5 - erweiterbar auf bis zu 6 - Zimmer vielseitig nutzbar und ideal für Familien. Bezugsfertig ist das Haus zu sofort. Die Lage in den Vier- und Marschlanden bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge entlang der Stromelbe, Ausflüge zum Hohendeicher See oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Vereinen sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut – die Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25–35 Minuten erreichbar und die Autobahnen A1/A25 in rund 10 Minuten.

Ein echtes Highlight? Das zukünftige "Sonnendeck" des Hauses: Die großzügige Hochterrasse, direkt vor der Küche! Weitere Highlights des Hauses sind: - Eichenparkett - alleinige Gartennutzung - modernes Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, hochwertiger Duschglasabtrennung und Doppelwaschbecken - schickes, helles geräumiges Gäste-WC - Gartengeschoss mit separatem Eingang und Schmutzschleuse - Photovoltaikanlage mit Speicher - Stellplatz mit abrechenbarem E-Ladeanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Schüller-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüleranschluss) - Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Abwasserentsorgung über Biokläranlage

Informativ: In dem Haus befindet sich eine kleine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Eingang ohne Gartennutzung (zurzeit vermietet). Wichtige Hinweise: Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben. Änderungen sind jederzeit möglich. Das Haus ab sofort bezugsfertig. Hinweise zum Bewerbungsverfahren: Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen: - Ausgefüllte Selbstauskunft - Nachweise über Einkommen (letzten drei Gehaltsabrechnungen) - Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)