DHH, 5-6 Zimmer, Tageslicht-Bad, Terrasse, Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, sep. Gäste WC

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf 134 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde innen renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, helles Wohnzimmer, das mit einem Essbereich verbunden ist. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem wandhängenden TV ausgestattet sind. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und mit erhöhtem Waschmaschinen- und Trocknerplatz sorgt für maximalen Komfort. Kein Bücken zum befüllen von Waschmaschine und Trockner notwendig. Der Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten bieten einen schönen Rückzugsort im Freien. Der Balkon Fliesenbelag, sowie die Holzbrüstung werden noch erneuert, bzw. ausgetauscht. Das Dachgeschoss (1 großes Studio-Raum) ist noch abtrennbar und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. 3 Heizungs-Wasserstränge sind bereits nach oben gelegt und es könnten hier 2 abgetrennte Zimmer und 1 weiteres Bad geschaffen werden. Der Keller bietet viel Stauraum und einen Allzweckraum. Eine Garage, 1 Stellplatz vor der Garage (beide im Kaufpreis enthalten) und eine Terrasse auf dem 191 m² großen Grundstück runden das Angebot ab. Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.

*Sehr solide Doppelhaushälfte in Massivbauweise *5 Zimmer mit Potential zu 6 Zimmern *2 Vollgeschosse (EG und OG), 1 UG und 1 DG *Süd-Terrasse *Süd-Balkon *Garage *Stellplatz vor Garage *Einbauküche *Separates Gäste-WC *DG-Studio abtrennbar in 2 Zimmer und 1 weiteres Bad (3 x Warmwasserstränge bereits hochgelegt) *Spitzboden mit Stauraum *Keller mit Stauraum *Hobbyraum im UG mit ca. 19 m² mit Fenster, ideal für Home Office *Tageslichtbad mit Dusche, WC und mit erhöhtem Waschmaschinen- und Trocknerplatz *Geschossdecken aus Stahlbeton *Dach: Satteldach mit Ziegeln Frankfurter Pfanne *Regenrinnen, Fallrohre und Verwahrungen aus hochwertigem Kupferblech *Heizung: Ölzentralheizung mit Niedertemperatur Kessel, Fabrikat Wolf mit integriertem Warmwasserboiler *Heizleitungen aus Kupferrohr *Wohnräume mit Heizkörper *Fenster: 2-fach isolierverglast *Verdunkelung: Kunststoff-Rollläden mit Gurt *Grundsteuer sehr niedrig! Renovierungen: *2025 Küche komplett neu gefliest und gestrichen. *2025 Gäste WC und Bad komplett neu gefliest und gestrichen, neue Armaturen. *2025 Wohnzimmer und beide Schlafzimmer gestrichen und neues Laminat verlegt. *2025 Treppenhaus neu gestrichen. *2025 Dachgeschoss neues Laminat verlegt.

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