Ihr neues Zuhause für Zwei - Geräumige Maisonettewohnung in Gütersloh-Kattenstroth!

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gütersloh, im Ortsteil Kattenstroth, befindet sich diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die Nähe zum Stadtpark sowie zur Innenstadt sorgt dafür, dass Sie sowohl Natur als auch städtische Angebote in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines Sechsfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offenen Essbereich, der harmonisch in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Neben dem Essbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet. Die überdachte Loggia bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Ein weiterer kleiner Flur mit Einbauschrank führt Sie zum ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie zum hell gefliesten Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Duschabtrennung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der die Wohnung um einen ca. 26 m² großen weiteren Raum ergänzt. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer und verfügt zusätzlich über ein eigenes WC – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz am Haus (€ 30,- mtl.) , ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls zum Angebot. Über die praktische Kelleraußentreppe können Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem im Keller unterbringen. Die Wohnung wird zum 01.02.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Charme suchen. Katzenhaltung ist nach Absprache gestattet. Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gewünscht.

überdachte Loggia, Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC im Spitzboden, Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden, Kfz-Stellplatz (€ 30,- mtl.), Laminat-/ und Vinylboden, erneuerte Dachfenster mit Jalousie/Verdunklung, Flur- und Kleiderschränke sowie Badezimmermöbel verbleiben im Objekt, Durchlauferhitzer in Bad und Küche, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller, Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2021 (anders als im Energieausweis angegeben) Angaben zum Energieausweis: VA, 104 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1983, Kl. D

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