Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Ismaning – energieeffizient & flexibel

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 92,86 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Wohnen, einen cleveren Grundriss und einen sonnigen Westgarten. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, schallisolierte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Laminat- und Fliesenböden pflegeleichte Alltagstauglichkeit garantieren. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss komfortabel ausgestattet. Besonders praktisch: Die Innenaufteilung lässt sich nach eigenen Vorstellungen anpassen – dank fehlender tragender Innenwände ist individuelle Raumgestaltung problemlos möglich. Perfekt für Familien, Paare, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Energieeffizienzklasse A, moderne Grundwasserwärmepumpe und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Der westseitige Gartenanteil bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird zuverlässig durch eine Ismaninger Hausverwaltung betreut. Optional stehen Tiefgaragen- oder Außenstellplätze zur Verfügung – flexibel je nach Bedarf: Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € sowie Außenstellplatz für 13.000 €. Eine Kombination aus moderner Technik, wandelbarer Raumaufteilung und einer gefragten Lage macht diese Wohnung zur besonderen Chance. Perfekt für alle, die Raum mit Perspektive suchen. Bereit für den nächsten Schritt? Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

- Wohnfläche insgesamt: 92,86 m² - 4 Zimmer Wohnung; 3 Schlafräume, 1 Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Koch und Essbereich - Kleiner Gartenanteil mit Terrasse, erreichbar vom Schlafzimmer - Schlafräume zum ruhigen Innenhof - Schallisolierte Fenster - Kellerabteil - Energieeffizienzklasse A, moderne Wasserwärmepumpe - Individuelle Möglichkeiten betreffend der Stellplätze: je nach Ihren Bedürfnissen können Sie optional TG-Stellplätze (a´25.000 EUR) oder Stellplätze im Freien (a´13.000 EUR) erwerben - Baujahr 2010, moderne Massivbauweise - Modernisierung der Wohnung 2020 - Hochwertiger Fliesenboden, Laminat im in den Wohnbereichen - Badezimmer: Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche vorhanden - Flexibler Grundriss ohne tragende Innenwände: individuelle Raumgestaltung möglich - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gutem Umfeld

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