Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Tübingen

Der Stadtteil Wanne zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Tübingens – beliebt bei Akademikern, Ärzten, Studierenden und Familien. Das Quartier vereint naturnahe Ruhe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Stadtnähe auf ideale Weise. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gewachsenem Wohnumfeld und gepflegten Grünanlagen. Direkt vor dem Haus finden sich Bushaltestellen mit Verbindung in alle Stadtteile. Die Tübinger Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar: • Universität / Kliniken: ca. 7–10 Minuten mit dem Fahrrad • Altstadt / Holzmarkt: ca. 10–12 Minuten mit dem Bus oder Rad • Hauptbahnhof Tübingen: ca. 10 Minuten Fahrzeit • Einkaufszentrum WHO / Supermärkte: ca. 5 Minuten zu Fuß • Autobahn A81 (Anschluss Herrenberg): ca. 15 Minuten mit dem Auto Die Wanne ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Grünflächen. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen von hier direkt ins Neckartal oder zum nahen Schönbuch-Naturpark. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte, Sporteinrichtungen und mehrere Kindergärten. Auch das Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die hier eine dauerhaft starke Mietnachfrage vorfinden.