Modern wohnen – stilvolle 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in hochwertigem Neubau

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl perfekt vereint. Die klar strukturierte Bauweise, großzügige Fensterflächen und eine sorgfältig gewählte Materialpalette schaffen eine Wohnatmosphäre, die hell, einladend und zugleich stilvoll ist. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein hochwertiges Ambiente. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen ein kommunikatives Zentrum jeder Wohnung und bieten direkten Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Ob entspanntes Arbeiten im Homeoffice, gemütliche Abende im Wohnbereich oder Kochen in der modernen Küche – hier entsteht Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird. Die Bäder sind großzügig gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Tiefgarage bzw. Außenstellplätze sowie Aufzüge, die alle Etagen komfortabel verbinden. Das gesamte Haus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Sicherheit und modernen Wohnkomfort – ein Zuhause, das gleichermaßen funktional wie einladend ist. Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse 88,56 m² - Miete kalt 1600 Euro +150 Küche Euro + 150 Euro Nebenkosten + 50 Euro Stellplatz = 1950 Euro warm 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse 72,88 m² - Miete kalt 1720 Euro +150 Küche Euro + 150 Euro Nebenkosten + 50 Euro Stellplatz = 2070 Euro warm Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse 67,31 m² - Miete kalt 1450 Euro +150 Küche Euro + 150 Euro Nebenkosten + 50 Euro Stellplatz = 1800 Euro warm 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse 83, 38 m² - Miete kalt 1720 Euro +150 Küche Euro + 150 Euro Nebenkosten + 50 Euro Stellplatz =2070 Euro warm Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung 117,09 m² 1900 Euro kalt + 150 Euro Küchenmiete + 150 Euro Nebenkosten + 50 Euro Stellplatz 2300 Euro warm

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Neubau-Doppelhaushälften zeichnen sich durch eine moderne, stilvolle und langlebige Ausstattung aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Klare Linien, natürliche Materialien und hochwertige Technik schaffen ein harmonisches und zugleich komfortables Wohnambiente. Innenausstattung Hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss für eine moderne, puristische Raumwirkung Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen für warme, natürliche Akzente Architektonisch anspruchsvolle Sichtbetontreppen Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeldabzug sowie Geräten von BOSCH/Siemens Fußbodenheizung in allen Etagen für ein angenehmes Raumklima Innenraumbelüftungssystem zur kontinuierlichen Frischluftzufuhr Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Moderne Schließanlage für erhöhten Sicherheitskomfort Außenbereich & Komfort Senkrechtmarkisen als effektiver Sonnen- und Sichtschutz Eigener Gartenanteil je Wohneinheit (ca. 43 m² bzw. 80 m²) Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Zwei Außenstellplätze je Einheit (zzgl. 50 € pro Stellplatz) Vollunterkellerung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Die Ausstattung verbindet moderne Architektur, sorgfältige Materialauswahl und technische Qualität zu einem Wohnumfeld, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.