++Altbaujuwel mit Garten im Nordend++

Das liebevoll restaurierte Treppenhaus dieses sanierten Altbaus führt Sie zu einer freundlich hellen Wohnung im Hochparterre. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse. Zu dem Angebot gehört ebenfalls ein privater Garten. Aktuell wird die Wohnung von einer sympathischen Familie bewohnt, die sich hier sehr wohlfühlt, daher suchen wir nach Käufern, die in eine Top-Lage investieren möchten oder etwas Zeit mitbringen für die eigene Nutzung. ...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• 4 Zimmer • 95 Quadratmeter • In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild • Gas -Etagenheizung aus 2022 • Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten • Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen • Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht • Tageslichtbad mit Badewanne • Separates Gäste-WC mit Fenster • Ruhiger Innenhof • Begehrte Lage im Frankfurter Nordend • Rundum einbruchgesicherte Fenster

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.