Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 26.11.2025

    Kapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg

    86153 Augsburg
    275.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 275.000 €
    Hausgeld: 280 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86153 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Anlage und bietet eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, einen praktischen Abstellraum, zwei sehr freundlich helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zum sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Fichtelbach bietet. Das gesamte Gebäude wurde von 2014 bis 2017 umfassend saniert. Weitere Infos im Exposé

    Ausstattung

    - Parkettböden - Einbauküche - Freisprechanlage - 2-fach Verglasung - neue Schießanlage - DSL Anschluss - und vieles mehr..

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Augsburg ist eine Großstadt im Südwesten Bayerns und Universitätsstadt. Sie beherbergt sowohl die Regierung von Schwaben als auch den Bezirk Schwaben. Seit 1909 besitzt Augsburg den Status einer Großstadt und zählt heute mit rund 265.000 Einwohnern nach München und Nürnberg zur drittgrößten Stadt Bayerns. Auch der Ballungsraum Augsburg steht hinsichtlich Bevölkerungszahl und wirtschaftlicher Bedeutung landesweit an dritter Stelle. Aufgrund ihrer günstigen Lage entwickelte sich die Stadt schon früh zu einem wichtigen Industriestandort. Besonders prägend sind die großen Werke bedeutender Unternehmen: In unmittelbarer Nähe zur Altstadt liegen unter anderem die Maschinenfabrik Augsburg-Nürnberg (MAN), der Druckmaschinenhersteller manroland, der Getriebeproduzent Renk, der Leuchtmittelhersteller Osram sowie die Papierfabrik UPM-Kymmene. Ein weiterer zentraler Industriestandort befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Haunstetten. Verkehrstechnisch ist Augsburg hervorragend angebunden. Die wichtigste überregionale Verkehrsader ist die Bundesautobahn 8, die in Richtung München und Stuttgart führt und mit zwei Anschlussstellen direkt an die Stadt angebunden ist. Weitere Auffahrten liegen in den umliegenden Orten Dasing, Friedberg und Neusäß. Zudem kreuzen vier Bundesstraßen (B 2, B 10, B 17 und B 300) das Stadtgebiet in Nord-Süd- bzw. Ost-West-Richtung. Augsburg verfügt über sieben Bahnhöfe, wobei der Hauptbahnhof der zentrale Verkehrsknoten ist. Er bildet das Ende der Schnellfahrstrecke Augsburg–München, der am stärksten befahrenen Bahnstrecke Deutschlands. Als ICE- und IC-Halt ist Augsburg direkt an wichtige nationale Verbindungen unter anderem nach Berlin, Dortmund, Frankfurt am Main, Hamburg und Stuttgart angebunden; über Eurocity- und Nachtzugverbindungen erreicht man zudem europäische Metropolen wie Amsterdam, Paris oder Wien.

    Sonstiges

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Fabio Meyer, mobil erreichbar unter +49 175 5916580 gerne für Fragen zur Verfügung. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Hinweis: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk
    Logo Herr Fabio Meyer

    Siemax Immobilien GmbH

    Herr Fabio Meyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29510238  |  Referenz-ID: FM3825_01


    Ähnliche Immobilien

    • Charmante Wohnung im Herzen der Innenstadt7 Bilder

      Charmante Wohnung im Herzen der Innenstadt

      Augsburg

      66 m²

      3 Zimmer

      285.000 €

      Kaufpreis

    • Sichern Sie Ihre Zukunft15 Bilder

      Sichern Sie Ihre Zukunft

      Augsburg, auf Anfrage

      67 m²

      2 Zimmer

      260.000 €

      Kaufpreis

    • Sehr gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in 86161 Augsburg/mit 2 Balkonen10 Bilder

      Sehr gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in 86161 Augsburg/mit 2 Balkonen

      Ausgburg

      67 m²

      3 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Solide vermietete 3ZKB-Wohnung in Lechhausen15 Bilder

      Solide vermietete 3ZKB-Wohnung in Lechhausen

      Augsburg, Schillstraße 16

      73 m²

      3 Zimmer

      255.000 €

      Kaufpreis

    • * 2-Zi.-Wohnung * Citylage Bismarckviertel * Saniert, provisionsfrei, leer9 Bilder

      * 2-Zi.-Wohnung * Citylage Bismarckviertel * Saniert, provisionsfrei, leer

      Augsburg

      54 m²

      2 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche