Lassen Sie die Seele baumeln .. in Ihrer Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Lassen Sie die Seele baumeln .. in Ihrer neuen Wohnung mit Blick ins Grüne Es gibt VIELE Gründe, sich in diese MAISONETTE-Wohnung zu VERLIEBEN ……. - AUSSERGEWÖHNLICHER Grundriss - LICHTDURCHFLUTETE Räume - GROSSER Balkon - GEPFLEGTES Haus - RUHIGE, gute Nachbarschaft - ZENTRAL und verkehrsmäßig perfekt gelegen -…... BILDER sagen mehr als tausend Worte – sehen Sie selbst! Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an .... wer zuerst kommt- mahlt zuerst!

STIL und MODERNE: eine nicht unmögliche Verbindung! Diese lichtdurchflutete MAISONETTE-Wohnung mit BALKON wartet darauf, mit neuen modernen Ideen verändert zu werden. Die Wohnfläche der im Jahre 1992 gebauten Maisonette-Wohnung beträgt ca.91qm zuzüglich Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche –Wannen-/Dusch-Bad, Schlafzimmer Zweite Ebene: Arbeitszimmer, Dusch-Bad DETAILS in KÜRZE: - Die Wohnung ist freigezogen und kann nach Absprache oder sofort bezogen werden. - guter Zustand - Bulthaupt-Einbauküche mit Elektrogeräten - Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden - Holzzargen und -türen - GAS-Zentralheizung – Baujahr 2024 - Hausgeld EURO 345,97/Monat - lt. Wirtschaftsplan 2026 inkl. Heizkosten und Rücklage - Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Wohneinheiten Alles WEITERE würden wir IHNEN gerne bei einem individuellen BESICHTIGUNGstermin präsentieren. SIE werden ÜBERZEUGT sein!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. *********************************** Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! ************************************* MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. ************************************* VORBEHALT: Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ************************************* COPYRIGHT Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. Fotos: Immobilien CHRIST, ZIBBER **************************************** ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis erstellt am 24.06.2023; gültig bis 23.06.2033; Energieeffiziensklasse E; Endenergieverbrauch 159,5 kWh(m2a)