Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nähe Volksgarten Mönchengladbach

Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtenden 4-Parteienhauses.  Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gelungenen Grundriss. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 52m² stehen Ihnen eine geräumige Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein separater Kellerraum rundet unser Angebot ab. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt. Leitungssysteme: ca. 2020 Bodenbelag/Türen: ca. 2020 Heizkörper: 2020 Badezimmer: ca. 2008 Gas-Zentralheizung: ca. 2008 Fenster: ca. 1990 Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen ca. bei 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 EUR inklusive der Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung kann entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Übergabe wäre ab sofort möglich. Bei der Wohnung gibt es ebenfalls eine allgemeine Gartenmitbenutzung. Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung.   Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!