von Behm Immobilien - 3ZKB-Erdgeschosswohnung mit Loggia in Ingolstadt

Unsere helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Licht und Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung und Markise – ideal zum Entspannen. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht eine separate Küche mit Einbauküche (zur Ablöse) zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, weiße Innentüren sowie Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein großes Kellerabteil, sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag über Haus & Grund gestaltet. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis aktuell in Bearbeitung ist und zum Besichtigungstermin vorgelegt wird. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Was macht Ihre neue Wohnung so besonders..... - Helles Wohn-Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit EBK zur Ablöse - Bad mit Duschwanne, Waschtisch & WC - Weiße Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung - Weiße Innentüren - Laminatböden; Fliesen im Bad - Beheizung über Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern - Loggia mit Südausrichtung und Markise - Außenstellplatz - Großes Kellerabteil - Waschraum & Trockenraum im Keller - Fahrradkeller - Hausmeister

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 viviane.schaedle@von-behm-immo.de www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!