Elbnähe trifft Familienidylle – Ihr neues Zuhause wartet!

Ihr Familiennest am Wasser – Licht, Grün und Lebensfreude Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt in einer Lage, die man kaum übertreffen kann: Ein kurzer Spaziergang von gerade einmal einer Minute – und Sie stehen direkt an der Elbe. Wer hier wohnt, genießt Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, das spürt man sofort. Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für Familie, Alltag und Rückzug bieten. Beim Eintreten in den Windfang begrüßt Sie zu Ihrer Rechten zuerst das Gäste-WC – praktisch gelegen und ideal für Besucher. Von hier aus öffnet sich der zentrale Flur, der das Erdgeschoss klar strukturiert. Auf der rechten Seite beginnt die Funktionszone des Hauses: Zunächst der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum – ein Bereich, der Ordnung und Alltag angenehm zusammenhält. Weiter im Verlauf des Flurs erwartet Sie ein ruhiges Büro – ein Raum, der sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten oder persönliche Projekte eignet. Kurz darauf folgt ein übersichtlich gestaltetes Duschbad, dessen Größe und Struktur den täglichen Ablauf angenehm unkompliziert gestalten. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Schlafzimmer, ruhig eingebettet und so proportioniert, dass es echte Erholung und Privatsphäre ermöglicht. Im Anschluss öffnet sich das Wohnzimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem einfallenden Licht sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses – ein Raum für gesellige Abende, entspanntes Ankommen und wertvolle Familienmomente. Die Küche befindet sich im vorderen Teil des Flurs. Ihre klare Aufteilung und gute Erreichbarkeit machen sie zu einem funktionalen Zentrum für den täglichen Ablauf. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der offene Wohnbereich den Mittelpunkt der Ebene bildet. Genau dieser Bereich gibt dem Geschoss seinen wohnlichen Charakter – hier könnte ein zweites Wohnzimmer entstehen, ein Spielbereich, ein Rückzugsort für

6 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Terrasse, Garten, Wintergarten, Dachterrasse + 6 Zimmer + ca. 157 m² Wohnfläche + ca. 1.305 m² Grundstück + Gasheizung + Küche + Duschbad + Gäste-WC + Manuelle Außenrollläden + Außenstellplätze + Familiengerechte Lage

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