Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig

Anlage mit Potenzial in Leipzig-Lindenau Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenau bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 237 €. Durch die derzeit niedrige Miete besteht Spielraum für zukünftige Anpassungen – ein echtes Plus für Anlegerinnen und Anleger. Besonders schön ist der sonnige Balkon mit Westausrichtung, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein Buch in der Abendsonne – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studentinnen oder eine kleine WG. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der abgeschlossene Innenhof ist ein echtes Highlight – hier können Kinder sicher spielen, Nachbarinnen gemeinsam grillen oder einfach die Ruhe genießen. Die Lage in Lindenau überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung an Bus und Bahn sowie ein buntes, lebendiges Umfeld mit Cafés, kleinen Läden und viel Grün. Eine charmante Wohnung mit Herz, vermietet und voller Möglichkeiten – ideal als Einstieg in die Vermietung oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.

- Balkon mit West-Ausrichtung - Teppichboden im Schlaf- und Wohnraum - Duschbad - Abstellkammer auf halber Treppe - Kellerraum - 3 Etage

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.