Strandnahes Ostseedomizil (Neubau) in Schönhagen / Links

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 320 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauausführung. Der Bau ist derzeit noch nicht abgeschlossen, doch die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Sie die Möglichkeit haben, die letzte Phase des Bauprozesses mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier findet die ganze Familie Raum zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein. Die angrenzende, offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ermöglicht eine direkte Kommunikation mit dem Wohnbereich, zudem bietet es Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit Flexibilität: Ein Zimmer kann als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zudem befinden sich hier ein praktisches Gästebad mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie Raum zu geben und gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausbaufähig und derzeit über eine Bodenluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Neubau erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Eine effiziente Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder ruhige Stunden im

- Luft / Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Bäder - Dreifachverglaste Fenster - Glasfaseranschluss

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.