*ERSTBEZUG*Wohnen über den Dächern – Moderne Penthouse-Oase in Flussnähe!

Hier, hoch über den Dächern der Nachbarschaft, öffnet sich Ihre neue Wohnung wie ein ruhiger Rückzugsort über dem Alltag. Auf der obersten Etage gelegen, genießen Sie nicht nur Weitblick, sondern auch das gute Gefühl, in einem modernen Effizienzhaus nach KfW-40-Plus-Standard zu wohnen – ökologisch durchdacht, zukunftsfähig und wertbeständig. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 105 m² mit großzügigem Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und weiterem Gäste-WC sowie einer beeindruckenden Dachterrasse. Schon beim Eintreten vermittelt die helle Diele mit ihren überhohen, weißen Türen und den angenehmen Deckenhöhen von ca. 2,84cm ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung: bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster holen das Tageslicht großzügig hinein und verlängern den Raum optisch hinaus auf die Dachterrasse. Hier kochen Sie an der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten in direkter Kocherlage – stets mit Blick nach draußen und mitten im Geschehen mit Familie oder Freunden. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Großformatige Fliesen (60 x 60 cm) im Bad und ein zeitloses Schalterprogramm unterstreichen den modernen, klaren Stil. Die Fußbodenheizung mit überwiegend einzelner Raumregulierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – bequem, effizient und gesund. Elektrische Rollläden sowie elektrische Handtuchheizkörper im Bad steigern den täglichen Komfort zusätzlich. Die herrliche Dachterrasse mit Natursteinbelag ist Ihr zweites Wohnzimmer im Freien: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende über den Lichtern der Nachbarschaft – hier oben entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz.

- Direkte Kocherlage - Verkehrsberuhigte Lage durch Angrenzung an Naturschutzgebiet - Effizienzhaus KfW 40 Plus - Deckenhöhe von ca. 2,58m - Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m - Überhohe weiße Türen ca. 2,10m - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - Großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) - Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Zeitloses Schalterprogramm - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Fußbodenheizung mit größtenteils Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Elektrische Rollläden - Herrliche Dachterrassen & Gartenanteile - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküchen mit Markengeräten - Abschließbares Kellerabteil - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Aufzug

Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ist bereits mit 80€ in der Gesamtmiete enthalten. Bei Bedarf können gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich, je nach Kategorie und Verfügbarkeit, auf 40 - 75€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!