Kapitalanlage in Schwerin: Vermietete Etagenwohnung mit zwei Balkonen

Willkommen zur Offerte dieser charmanten Etagenwohnung in einer begehrten Lage Schwerins. Diese 1997 erbaute Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern zudem ein harmonisches Wohlfühlambiente. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die zwei separaten Balkone, die beide westlich ausgerichtet sind. Der größere Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus über eine bodentiefe Fensterfront erreichbar, während der zweite einen Rückzugsort vom Schlafzimmer bietet. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die 2018 modernisierte Einbauküche, die mit zeitgemäßen Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer fügt sich in das Gesamtbild ein und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dabei ist es türhoch gefliest und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Besonderen Komfort bietet die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird und eine angenehme Wärme liefert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und die vollunterkellerte Bauweise runden den praktischen Aspekt ab. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, ergänzt durch ausreichenden öffentlichen Parkraum direkt am Gebäude. Dieser ist mit 16.000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten. Diese gut geschnittene Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage eignet und eine monatliche Gesamtmiete von 513,56 Euro einbringt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen. Übrigens: Als Kapitalanleger können Sie uns gerne ansprechen, wenn Sie mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage erwerben möchten. Wir können Ihnen gerne ein individuelles Angebot in verschiedenen Größenordnungen unterbreiten. Sprechen Sie uns einfach an. Im

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Wohnung (insgesamt ca. 67,98 m²): ca. 03,79 m² Diele ca. 0,94 m² Abstell ca. 05,74 m² Bad ca. 16,44 m² Schlafen ca. 30,64 m² Wohnen ca. 02,11 m² Balkon I (1/2 der Grundfläche von ca. 04,34 m²) ca. 05,33 m² Küche ca. 02,99 m² Balkon II (1/2 der Gesamtfläche von ca. 06,26 m²) zzgl. Tiefgaragenstellplatz Nr. 87 zzgl. Kellerraum Nr. 8

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.