Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 28.11.2025

    Attraktive Eigentumswohnung in Magdeburg - Sudenburg

    39112 Magdeburg
    55.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    39 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 55.000 €
    Hausgeld: 150 €
    Käufercourtage: 2.999,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39112 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 besticht durch seinen klassischen Altbaucharme und besteht aus insgesamt 20 Wohneinheiten. Die nachhaltige Vermietbarkeit und die solide Bewohnerstruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität setzen. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 39 m² und präsentiert sich als ideal geschnittene, kompakte Wohnlösung für Singles, Pendler und Studenten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Größe, während die separate Küche zusätzlichen Komfort und eine klare Raumaufteilung ermöglicht – ein seltenes Ausstattungsmerkmal in dieser Wohnungsgröße. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, die eine zuverlässige Versorgung sicherstellt. Dank der attraktiven Lage des Altbaus sowie der gefragten Wohnungsgröße besteht eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – ein wesentlicher Faktor für Kapitalanleger, die Wert auf ein sicheres, kontinuierliches Mietverhältnis und stabile Rendite legen.

    Ausstattung

    - 1 Zimmer Wohnung - Separate Küche - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Abstellraum - Gaszentralheizung 1998

    Lage

    Der beliebte Magdeburger Stadtteil Sudenburg ist ein lebendiges und vielseitiges Quartier im Südwesten der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus kleinen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Wohn- und Geschäftshäusern aus, die dem Stadtteil seinen besonderen Charakter verleihen. Zu den prägenden Einrichtungen Sudenburgs gehören das Landgericht Magdeburg, die Sankt-Ambrosius-Kirche, die römisch-katholische Kirche sowie das Kulturzentrum Feuerwache, das mit einem abwechslungsreichen Programm kulturelle Vielfalt bietet. Die nahegelegene Parkanlage Schneidersgarten sorgt für Erholung im Grünen, während das Heinrich-Germer-Stadion vielfältige sportliche Möglichkeiten in direkter Umgebung eröffnet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar und decken sämtliche Anforderungen des Alltags ab. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Zusätzlich gewährleistet der Sudenburger Bahnhof eine flexible Verkehrsanbindung über den Regionalzugverkehr. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Magdeburger Tangente sowie die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A14, die eine optimale überregionale Verbindung sicherstellen. Sudenburg vereint urbanes Leben, gewachsene Strukturen und hervorragende Erreichbarkeit – eine Lage, die für eine hervorragende Vermietbarkeit als Kapitalanlage sorgt.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Herr Christopher Luckau

    DKB Grund GmbH, Standort Magdeburg

    Herr Christopher Luckau

    Impressum

    Exposé-ID: 29513933  |  Referenz-ID: 070/18733


    Ähnliche Immobilien

    • Hohenwarsleben Börde- Kapitalanlage in vermietete  1 Raum- Wohnung im attraktiven Wohnpark Hohe Börde13 Bilder

      Hohenwarsleben Börde- Kapitalanlage in vermietete 1 Raum- Wohnung im attraktiven Wohnpark Hohe Börde

      Hohenwarsleben

      30 m²

      1 Zimmer

      44.000 €

      Kaufpreis

    • Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia5 Bilder
      Neu

      Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia

      Hohenwarsleben

      30 m²

      1 Zimmer

      47.700 €

      Kaufpreis

    • Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia5 Bilder
      Neu

      Sichere Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia

      Hohenwarsleben

      30 m²

      1 Zimmer

      47.700 €

      Kaufpreis

    • Effizient wohnen mit Ausblick – 2 Loggien & STP13 Bilder

      Effizient wohnen mit Ausblick – 2 Loggien & STP

      Gerwisch

      37 m²

      1 Zimmer

      47.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Mikroinvestment – 1-Zimmer mit 2 Loggien+ STP13 Bilder

      Attraktives Mikroinvestment – 1-Zimmer mit 2 Loggien+ STP

      Gerwisch

      37 m²

      1 Zimmer

      47.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche