Moderne Wohlfühl-Wohnung in begehrter Lage

Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1972 vereint zeitgemäßes Design und besten Komfort auf einer Wohnfläche von rund 74m². Die 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit viel natürlichem Lichteinfall sowie einer idealen Raumaufteilung samt garantierter Wohlfühlatmosphäre. Dank umfangreicher Modernisierungen in den vergangenen Jahren erstrahlt sie heute in neuem Glanz und wartet nun auf Ihren Einzug! Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das gemütliche Schlafzimmer nebenan verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse, die den Wohnraum unter freien Himmel erweitert und viele sonnige Stunden garantiert. Die charmante Küche ist gleichermaßen modern wie funktional ausgestattet und profitiert zudem von dem dazugehörigen Abstellraum, der über hinreichend Platz für Ihre Vorräte und Habseligkeiten verfügt. Sowohl im Alltag als auch nach besonders anstrengenden Tagen ist das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit komfortabler Badewanne ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Ein weiteres, kleineres Durchgangszimmer komplettiert das Raumangebot und eignet sich ideal als separate Ankleide oder Home-Office. Durch den bereits im Haus vorhandenen Glasfaseranschluss lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand eine besonders schnelle Internetverbindung herstellen. Abgerundet werden die zahlreichen, wertvollen Annehmlichkeiten dieser Immobilie mit einem eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einem abschließbaren Kellerraum und dem zuverlässigen Rundum-Hausmeisterservice. Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören! **Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.**

Die Immobilie offeriert Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - Ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Rhein - Durchweg moderne Gestaltung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Gemütliches Schlafzimmer - Südwestlich ausgerichtete Dachterrasse - Einbauküche mit guter Ausstattung - Praktischer Abstellraum - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Durchgangszimmer – ideal als Ankleide oder Home-Office - Glasfaseranschluss bereits im Haus - Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - Abschließbarer Kellerraum - „Rundum-sorglos“-Hausmeisterservice

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