Sicher vermietet & idyllisch gelegen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung, die hellen Räume sowie die ruhige Wohnatmosphäre schaffen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer – runden das Raumangebot ab und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus bietet einen weiteren Vermietungsvorteil. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 121,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), davon sind 33,00 € nicht umlagefähig – ein transparenter Kostenrahmen, der Investoren eine klare Kalkulationsgrundlage bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese vermietete Wohnung im 1.Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet: - Flur, - Küche, - Gäste-WC, - Tageslichtbad mit Badewanne , - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, Kellergeschoss: - eigener Kellerabstellraum, - gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller, Sonstiges: - Gas-Etagenheizung, - 1 Pkw-Außenstellplatz, Hinweis: - vermietet ( 528,00 Euro Kaltmiete p.m. ) - aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten, - die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 0676 7303 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler