Gemütlich wohnen und clever vermieten - Mehrfamilienhaus in Oyten-Bassen

Dieses eindrucksvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Oyten-Bassen wurde im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.300 Quadratmetern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 468 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 60 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv sind. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter acht helle und geräumige Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Diese Vielfalt bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von Mehrgenerationenwohnen über klassische Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Ein Gäste WC sowie mehrere Terrassenbereiche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der weitläufige Garten eröffnet zudem viel Platz für Erholung, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss profitieren alle von einer eigenen Terrasse und einem direkten Zugang zum Garten. Mit Wohnflächen von etwa 69 bis über 100 Quadratmetern sind diese Einheiten ideal für Singles, Paare oder kleinere Familien geeignet. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie eine natürliche Belichtung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Sie verfügt über rund 139 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich. Diese Einheit bietet viel Platz und Flexibilität und eignet sich bestens für Familien, die Wert auf viel Raum und Struktur legen. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine weitere Einheit im Obergeschoss mit etwa 90 Quadratmetern, eigenem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Alle Wohneinheiten überzeugen durch

-Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 gut geschnittenen Wohneinheiten -Gesamtwohnfläche von ca. 468 m² plus ca. 60 m² Nutzfläche -Weitläufiges Grundstück mit ca. 1.300 m² Fläche -Insgesamt 13 Zimmer, davon 8 helle Schlafzimmer -Fünf moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC -Drei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen und direktem Gartenzugang -Große Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern -Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit zusätzlichem WC und großer Terrasse -Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 69 m² bis ca. 139 m² -Gepflegter Zustand, solide Massivbauweise aus dem Jahr 1930 -Harmonisches und ruhiges Wohnumfeld in Oyten-Bassen -Hoher Freizeit- und Erholungswert durch weitläufige Grünflächen in der Umgebung -Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bremen und Hamburg -Geeignet für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Eigennutzung Wohnung 1 – Erdgeschoss | ca. 101,25 m² Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und großer Terrasse (ca. 25 m²). Räume: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer. Wohnung 2 – Erdgeschoss | ca. 68,75 m² Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und sonniger Terrasse (ca. 15 m²). Räume: Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche. Wohnung 3 – Erdgeschoss | ca. 68,75 m² Identischer Grundriss wie Wohnung 2 – ideal zur Vermietung oder als Paarwohnung. Räume: Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse ca. 15 m². Wohnung 4 – Erdgeschoss & Obergeschoss | ca. 138,75 m² Große Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen – perfekt für Familien. Räume: Flur, Abstellraum, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse ca. 15 m². Wohnung 5 – Obergeschoss | ca. 90,00 m² Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem WC, zusätzlichem Abstellraum und großzügiger Terrasse (ca. 20 m²). Räume: Flur, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum.

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de