Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage in Gröpelingen. Das Gebäude wurde 1956 erbaut und bietet auf ca. 427 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 441,5 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gewerbefläche genutzt, später jedoch zu zwei vollwertigen Wohneinheiten umgebaut, die heute ebenfalls vermietet sind. Die aktuelle jährliche Ist-Miete beträgt 41.208 €. Die kalkulierte Soll-Miete liegt nach einer ortsüblichen Mieterhöhung bei bis zu 47.389,20 € jährlich. Dies entspricht einem Mietsteigerungspotenzial von bis zu 6.181,20 € pro Jahr. - 8 Wohneinheiten (zwischen 2 und 3 Zimmern) - Teilweise mit Balkon (1. & 2. Obergeschoss), kleine Terrassen im Erdgeschoss - Gasheizung aus dem Jahr 2017 - Potenzial für Mietanpassungen - Professionelle Sondereigentumsverwaltung vorhanden - Vollständig unterkellert - Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur - Komplett vermietet