Zu teure Immobilienpreis in Hamburg & Berlin hält Dich vom investieren ab? Renditeobjekte in Bremen

Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 8,3% AfA u. Guter Rendite in Bremen Walle! Jetzt in Bremen-Walle investieren und von nachhaltigen Mieteinnahmen und Steuervorteilen profitieren: ✅ Rendite: bis zu 6,17% nach Steuern ✅ Ist-Miete: 2.866,- €/mtl. ✅ Feste Bestandsmiete mit Steigerungspotenzial ✅ Restnutzungsdauer-Analyse ✅ Gebäude AfA bis zu 8,3% / geschätzte Restnutzungsdauer von 12 bis 20 Jahren Hinweis auf unsere unverbindliche Beispielrechnung zum Objekt! ✅ Steuerlich ansetzbare Gebäude-AfA bis zu 43.544,- € p.a. ✅ Steuerersparnis bis zu 14.170,- € p.a. (z.B. 80.000 € EK laut Splittingtabelle 2024) Jetzt unverbindlich informieren und die Kapitalanlage in Bremen Walle sichern! Die Mietverhältnisse und Mieteinnahmen verlaufen reibungslos. Der Mietspiegel 2025 beträgt im angrenzenden Walle zwischen 9,75 € bis 14,51 € pro Quadratmeter Wohnfläche, variiert je nach Baujahr, Ausstattung und Zustand der Wohnungen. Jahres Ist-Mieteinnahmen gesamt: 34.392,- € Jahres Soll-Miete nach energetischer Sanierung und Renovierung der WEs = variiert ca. zwischen 45.000,- € bis 52.000,- € Immo Paradise 1b484495 b5779c30 509683#4289

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1906 bzw. ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und sind im altersentsprechenden, gepflegten Zustand. 2021 wurde in der Reuterstraße eine moderne Gasbrennwerttherme von Viessmann als Zentralheizung installiert. Im Jahr 2024 erhielt die gesamte Fassade einen professionell repariert und einen frischen Anstrich. 2025 fanden Dachinstandsetzungsarbeiten in der Loxstedter Straße statt, bei denen Bleieinfassungen, Schornsteinköpfe und Gauben sorgfältig mit Unterspannbahn und neuen Dachziegeln versehen wurden. Auch die Fassade wurde repariert und frisch gestrichen.

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