Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 12.07.2024

    Idyllisches Mehrfamilien- / Mehrgenerationenhaus

    32609 Hüllhorst
    399.000 €
    Kaufpreis
    17.0
    Zimmer
    375 m²
    Wohnfläche
    1.456 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 4,76%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    32609 Hüllhorst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus in Hüllhorst bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 375 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 500 m² ist dieses Objekt ideal für Großfamilien oder Kapitalanlager. Im Jahr 1994 erfolgten umfassende Erweiterungs- bzw. Umbaumaßnahmen, so wurde das Dachgeschoss weiter ausgebaut und um eine Gaube erweitert sowie ein Balkonanbau inkl. Wendeltreppe errichtet. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt 17 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 4 Wohneinheiten: WE1 EG: ca. 96,67 m² (leerstehend) WE2 EG: ca. 82,68 m² (vermietet) WE3 DG: ca. 79,50 m² (wird leer übergeben) WE4 DG: ca. 117,01 m² (wird leer übergeben) Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler, die Heizkosten jedoch wurden bisher nach Fläche umgelegt. Hier sollten bei Neuvermietung entsprechende Messgeräte installiert werden. Besonderes Augenmerk verdient die attraktive Außenanlage: Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder auf dem großzügigen Balkon. Beide bieten ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder Momente der Besinnung. Der Keller bietet zusätzlich reichlich Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrer nächsten Investition.

    Ausstattung

    - Gasheizung - Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat - Terassen und Balkone mit Zugang zum Garten - Doppelgarage - Carport

    Grundriss

    Am Wiesengrund 9 - 3D - Erdgeschoss - Letterhead

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hüllhorst im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen aus. Hüllhorst liegt im Kreis Minden-Lübbecke und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Gemeinschaft und moderner Lebensqualität. "Am Wiesengrund" ist eine ruhige Anwohnerstraße, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern und Senioren attraktiv ist. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage verfügt Hüllhorst über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto oder Fahrrad teils auch zu Fuß schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungseinrichtung für Familien. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das nächstgelegene Krankenhaus in Lübbecke sind ebenfalls schnell erreichbar und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend: Auto: Über die Bundesstraßen B239 und B65 ist Hüllhorst gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A30 und A2 sind in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien verbinden Hüllhorst mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lübbecke, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können.

    Sonstiges

    Provisionshinweis: 4,76% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis ist beantragt.
    Logo Herr Nils Volkening

    Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening

    Herr Nils Volkening

    Impressum

    Exposé-ID: 12059691  |  Referenz-ID: 190


    Ähnliche Immobilien

    • Bungalow in mit Grundstück / Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Schlüsselfertig9 Bilder

      Bungalow in mit Grundstück / Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Schlüsselfertig

      Hille

      85 m²

      40 Zimmer

      292.452 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte mit Grundstück in Hille Oberlübbe / 4 Zimmer/ Fußbodenheizung / Wärmepumpe  Schlüsselfertig8 Bilder

      Doppelhaushälfte mit Grundstück in Hille Oberlübbe / 4 Zimmer/ Fußbodenheizung / Wärmepumpe Schlüsselfertig

      Hille, Lübber Hang 10

      86 m²

      40 Zimmer

      273.788 €

      Kaufpreis

    • Bungalow mit Riesen Finanzvorteil / kein Grundstückskauf notw. / Erbpachtgrungrundstück  / Seniorengerecht o. für d. Famielie12 Bilder

      Bungalow mit Riesen Finanzvorteil / kein Grundstückskauf notw. / Erbpachtgrungrundstück / Seniorengerecht o. für d. Famielie

      Porta Westfalica

      85 m²

      40 Zimmer

      219.420 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte in Holtrup  mit riesen Finanzierungsvorteil / kein Grundstückskauf notwendig //  / Erbpachtgrundstück / 4 Schlafzimmer / 86 qm / güns12 Bilder

      Doppelhaushälfte in Holtrup mit riesen Finanzierungsvorteil / kein Grundstückskauf notwendig // / Erbpachtgrundstück / 4 Schlafzimmer / 86 qm / güns

      Porta Westfalica, Vössener Str. 2

      86 m²

      40 Zimmer

      241.788 €

      Kaufpreis

    • Bungalow 95 qm mit Grundstück in Herford / Innenstadtnähe  / 4 Zimmer/ Fußbodenheizung / Wärmepumpe  Schlüsselfertig13 Bilder

      Bungalow 95 qm mit Grundstück in Herford / Innenstadtnähe / 4 Zimmer/ Fußbodenheizung / Wärmepumpe Schlüsselfertig

      Herford

      95 m²

      40 Zimmer

      357.411 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche