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    Online seit: 05.12.2025

    2-Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse in Kenzingen

    79341 Kenzingen
    600 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    ErdgeschossEinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBarrierefrei / für SeniorenNeubauGarage / StellplatzAbstellraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 75 €
    Stellplatzmiete: 70 €
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    79341 Kenzingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In wunderschöner Hanglage über den Dächern von Kenzingen entsteht ein modernes, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten zwischen 48 m² und 115,5 m². Aus allen Wohnungen - Garten-, Erd- und Dachgeschoss - haben Sie einen traumhaften Fernblick auf die umliegenden Dörfer und Hügel. Neben diesem einzigartigen Blick gehört zu jeder Gartenwohnung eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Genießen Sie den unverbaubaren Weitblick bis zum Kaiserstuhl und den Vogesen. Sie werden begeistert sein, von Ihrem neuen Zuhause und den unvergesslichen Sonnenuntergängen. Barrierefreie Wege, schwellenfreie Balkontüren, breite Türen, Aufzug, Fußbodenheizung, bodeneben gefliester Dusche und bodentiefen Fenstern sowie die Garage sorgen für ein komfortables Leben. Annehmlichkeiten, die nicht nur für Senioren, sondern auch für Familien sehr vorteilhaft sind. Die wohngesunde Qualität wird Sie überzeugen. Im Innenbereich wurden auf schadstoffbelastete Baumaterialien vollständig verzichtet. Dies ermöglicht eine optimale Innenraumluftqualität für Ihre Gesundheit.

    Ausstattung

    - Massive Bauweise im KfW 70-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion - Fußbodenheizung (Thermostate in jedem Raum zur Regulierung) - Komplett Barrierefrei - betongraue Fliesen im Bad - Parkett im Wohn- und Schlafbereich - große Terrasse ca. 18m² mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht - frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Terrasse - Einbauküche - Abstellraum - Außenstellplatz halb überdacht - Batteriebetriebener Rauchmelder - Komfortables Treppenhaus mit Aufzug - Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden - Satellitenempfangsanlage - Gegensprechanlage mit Kamera - Kellerabteil - separater Müllstandplatz - insgesamte Verwendung von geprüft wohngesunden Baustoffen - diffusionsoffener Wandaufbau: Kalkputz und Deckfarben, dadurch garantiert keine Schimmelbildung

    Lage

    Kenzingen Die reizvolle Landschaft im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich, inmitten der Europapark-Region, sowie die Nähe zum Schwarzwald und zum Kaiserstuhl zeichnen Kenzingen als eine Perle im Breisgau aus. Die Stadt existiert seit 1249 und steht bis heute für eine mittelalterliche Stadtplanung. Besonders schön ist die denkmalgeschützte Altstadt. Kenzingen bietet eine Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen. Die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein eigenes Kino mit besonderem Flair, machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort. Kenzingen hat ca. 9.500 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil. Kenzingen bietet durch einen örtlichen Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A5 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch eine sehr gute Infrastruktur finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Stadt Kenzingen ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Die große Auswahl an Schulen (2 Grundschulen, 2 Realschulen und 1 Gymnasium) runden dieses vielfältige Angebot ab. Auch finden Sie in Kenzingen viele Bildungs- und Betreuungsangebote sowie sechs Kindergärten. In direkter Nähe befindet sich einer der schönsten Golfclubs Badens Tutschfelden, von dem aus man einen großartigen Blick auf die umliegenden Weinberge und den Schwarzwald hat.

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29516588


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