Penthouse-Charme- 3 Zimmer Wohnung -traumhafter Aussicht- ohne Maklerprovision

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg-Fallersleben – einer der charmantesten Wohnlagen der Stadt mit historischer Altstadt, grünen Teichen und direkter Nähe zu Volkswagen und anderen wichtigen Arbeitgebern. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 9. und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Stil und Barrierefreiheit auf 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird kernsaniert übergeben. Durch ihre großzügigen Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen (Westen, Osten und Norden) zu jeder Jahreszeit atemberaubende Ausblicke – vom goldenen Herbst bis zum verschneiten Silvester Winterpanorama. • „Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.“ Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler – nur private Interessenten. 📅 Besichtigungstermine nach Anfrage in Dezember 2025 nicht sanierter Zustand! in Januar 2026 sanierter Zustand

🏡 Highlights der Wohnung • Penthouse-Charakter durch die Lage im obersten Geschoss ( Flachdach). Nord, Süd, West freistehend mit Großen Iso-Fenster • 3 helle, großzügige Zimmer mit Rollläden, Vinyl- Bodenbeläge, Weiß-Holzoptik. • Wohnzimmer allein 30qm mit Ostbalkon und zwei weiteren Nord Fenster. Die Wohnung kann bei Bedarf auf 4 Zimmer erweitert werden. • Großer Balkon 9,5 qm mit Blick auf Altstadt – besonders tolle Aussicht. Balkon -Innenfassade Granitmosaik, Boden PVC ( Wasserdicht Isoliert) mit automatischen Rollläden. • Breiter Flur Vinyl- Bodenbeläge, Weiß-Holzoptik. • Badzimmer mit WC ( wird saniert und Modernisiert) • Separater Gäste WC ( wird saniert und Modernisiert) • Küche mit Ost-Fenster. Übergabe ohne Einbauküche ( Raum wird saniert) • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung • Barrierefreier Zugang: Fahrstuhl geht bis in den Keller, breite Türen und breite Korridore für komfortables Wohnen. • Extra Große Hauseingangstür mit Sicherheitsschlössern • Eigener Kellerraum, großer gemeinsamer Trockenraum • Separater Fahrradhaus am Gebäude • Privater Fahrzeug Stellplatz direkt am Haus ( mit Sondernutzungsrecht) • Dämmung der Außenfassade und Neugestaltung der Außenanlage ( Plan 2025 Eigentümerversammlung)