Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Köln-Wahnheide

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung in toller Lage von Köln-Wahnheide. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Das Herzstück bildet das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen. Die offene Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, die gerne übernommen werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Wannenbad mit Durchlauferhitzer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Der durchgehende Massivholz-Parkettboden aus Birke wurde vor 5 Jahren frisch geschliffen und matt lackiert und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und muss für 15.000 EUR mit erworben werden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Die offene Gestaltung, der hochwertige Innenausbau und die ruhige Lage in Köln-Wahnheide schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Charakter. Besonders interessant ist die Immobilie auch für Berufspendler und Vielflieger. Durch die hervorragende Anbindung zum Flughafen Köln/Bonn ist man schnell und unkompliziert unterwegs. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder praktische Homebase mit guter Erreichbarkeit, hier lässt sich Wohnen in vollen Zügen genießen.

Das Beste in Kürze: - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten - schön geschnittene Wohnung - ca. 65 m² Wohnfläche - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon - offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche inklusive Elektrogeräten (kann übernommen werden) - zwei Zimmer ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Wannenbad mit Durchlauferhitzer - geschliffener Massivholz-Parkettboden (Birke) - 2-fach verglaste Fenster - Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung - eigener Carport direkt am Haus (zzgl. 15.000 EUR) - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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