Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz im Musikerviertel Lübeck

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung (ursprünglich eine 2-Zimmer-Wohnung) liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihren einladenden Charakter und eine harmonische Raumgestaltung. Das helle, freundliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung, ideal um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf einen zweiten Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und sonnige Morgenstunden im Freien ermöglicht. Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der praktisch zur Wohnung gelegene Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie zu den gemeinschaftlichen Bereichen wie Fahrradkeller und Waschküche. Zusätzlich ergänzt ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 735,79 Euro inkl. 152,83 Euro Instandhaltungsrücklage und für die Garage 21,02 Euro inkl. 7,59 Euro Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung steht bereits leer; der bestehende Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026. Die veröffentlichten Fotos entstanden während der Räumungsphase und dienen lediglich der ersten Orientierung, sodass leichte Abweichungen zum aktuellen Zustand möglich sind! Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und präsentiert sich als attraktive Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- 2 Balkone (Nord-West und Süd-Ost Ausrichtung) - Tiefgaragenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.