Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Greiz – vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Bestandsgebäude in zentraler Lage von Greiz mit einer Gesamtfläche von rund 800 m², verteilt auf vier großzügige Ebenen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine äußerst flexible Raumstruktur, die es sowohl für Projektentwickler als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom-Konzepte oder moderne Büroeinheiten. Dank der großen, offenen Flächen lassen sich hier unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen realisieren. Die oberen Etagen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Umgestaltung in zeitgemäße Wohnungen – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen oder stilvollen Loft-Lösungen. Auch alternative Wohnformen wie betreutes Wohnen sind problemlos umsetzbar. Durch die klare Struktur des Hauses lassen sich ebenso attraktive Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen schaffen. Die weitläufigen Etagen bieten maximale Freiheit in der Planung und ermöglichen moderne Grundrisse, offene Wohnbereiche und individuelle Wohnkonzepte, die dem heutigen Markt entsprechen. Darüber hinaus prädestinieren die offenen, weitläufigen Flächen das Gebäude für gewerbliche Großraumkonzepte. Nutzungen wie Fitnessstudio, Gesundheitszentrum, Physiotherapie, Praxisgemeinschaft oder andere dienstleistungsorientierte Einrichtungen können hier optimal umgesetzt werden. Die große Dachfläche eignet sich hervorragend zur Installation einer Solaranlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Nutzung erneuerbarer Energien. Durch die Kombination mit modernen Hybridlösungen kann sogar eine bestehende Ölheizung sinnvoll unterstützt oder entlastet werden. So lässt sich der Energieverbrauch deutlich reduzieren und zugleich die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigern. Insgesamt eröffnet das Gebäude ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten – von reiner Wohnnutzung über eine gemischte Nutzung bis hin zu rein gewerblichen Konzepten. Die hohe

Das im Jahr 1933 errichtete Gebäude wurde 2004 b umfassend saniert und zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Es steht nun vollständig leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine neue Nutzung oder Weiterentwicklung. Auf vier Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von rund 800 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 2.400 m². Die Fassade ist klassisch verputzt, das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölheizung. Die großen Dachflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für zusätzliche Lager- oder Abstellflächen und schaffen damit flexible Nutzungsperspektiven. Im Inneren überzeugen helle, großzügige Wohnungen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, Teppichbeläge und vorteilhaft geschnittene Grundrisse sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Zusätzlich stehen gut aufgeteilte Büroräume zur Verfügung, die eine einstige gewerbliche Nutzung widerspiegeln und das Objekt sowohl für reine Wohnzwecke als auch für Misch- oder Gewerbenutzungen interessant machen. Insgesamt bietet das Gebäude ein solides Fundament, vielseitige Raumstrukturen und reichlich Platz, um individuelle Wohn-, Gewerbe- oder Projektideen umzusetzen.