Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Baesweiler-Setterich

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Baesweiler-Setterich bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Die Wohnräume sind klar strukturiert, sodass Sie Ihre Einrichtungsideen optimal umsetzen können. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Plus sind die Stellplätze direkt vor dem Haus für die Bewohner. Diese bieten Ihnen komfortables Parken ohne lange Wege – ideal für Familien, Berufspendler oder ältere Bewohner. Die Wohnanlage wurde ca. seit 2004 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Erneuert wurden unter anderem die Haustüren, der Aufzug, die Außenfassade, sämtliche Wohnungen sowie das Treppenhaus. Damit profitieren Sie von zeitgemäßer Technik, einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders attraktiv für Familien ist der Spielplatz direkt vor der Tür, der kurze Wege und sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Durch die Modernisierungen und die praktische Lage eignet sich das Objekt auch ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310 EUR. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.