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    Online seit: 02.12.2025

    Büro/Praxis und Wohnung mit separaten Eingängen in Fürstenfeldbruck

    Holzstraße 1, 82256 Fürstenfeldbruck
    1.600 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 170 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 160 €

    Standort

    Holzstraße 1, 82256 Fürstenfeldbruck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Büro/Praxis und Wohnung befinden sich in einer kleinen Wohnanlage in der Holzstraße Nr. 1. Büro/Praxis und Wohnung liegen nebeneinander im Erdgeschoss. Die Wohnung und Büro/Praxis wird im Januar 2026 renoviert. Vom Gang mit einer Abstellnische aus betreten Sie das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die große Wohnküche und das Badezimmer. Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Wohnzimmer aus können sie den Büro-/Praxisraum betreten. Eine Außenwerbung für ihr Büro/Praxis ist möglich. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Das Fenster geht nach Norden. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet und beide Balkone geht nach Süden in den großen Innenhof. Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne wird im Januar bis Türstockhöhe neu gefliest und hat ein Fenster. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Holzstraße liegt nahe zur Amper-Aue mit der AmperOase (großes Frei- und Hallenbad mit Bädern, Sauna und Eisstadion) und das Kloster Fürstenfeld ist direkt erreichbar. Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Wochen- und Bauernmärkten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Fürstenfeldbruck ist eine charmante Große Kreisstadt im in der Metropolregion München und besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Atmosphäre und ländlichem Charme. Fürstenfeldbruck ist hervorragend an die Metropolregion München angebunden, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge: - S-Bahnhof Fürstenfeldbruck: mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten oder per Bus (div. Linien 822, 823/825,840, etc. ab Haltestelle Holzstraße erreichbar - Fahrtzeit nach München Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn (Linie S4) - Nahe Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraßen B2 und B471 - Umfangreiches innerstädtisches Busnetz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Biehler GmbH Mohrstr. 3 80939 München Tel: 089 322 8297 EMail: hbachmeier@gmx.de HRB: 183422 Amtsgericht München Geschäftsführer: Susanne Bachmeier Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Susanne Bachmeier

    ohne-makler

    Susanne Bachmeier

    Impressum

    Exposé-ID: 29521668  |  Referenz-ID: 411579


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