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Online seit: 16.12.2025

Teilerschlossenes Baugrundstück Oberbalzheim

88481 Balzheim

170.000 €

Kaufpreis

730 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	170.000 €
Provision:	provisionsfrei

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Standort

88481 Balzheim

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Beschreibung

Der Preis ist ein Preis auf Verhandlungsbasis. Das Grundstück umfasst 730 qm und ist Teilerschlossen (Straße vorhanden, keine Anschlüsse verlegt). Eine vollständige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Ebenso vorhanden ist ein aktuelles Bodengutachten, was Planungs- und Kostensicherheit gewährleistet. Außerdem besteht kein Bauzwang. Merkmale - 730 qm Grundstück - Bodengutachten liegt vor - Baugenehmigung für Einfamilienhaus liegt vor - kein Bauzwang - kein Punktesystem bei Vergabe - ruhige Lage - Teilerschlossen - Keine Maklergebühren - Kein Bebauungsplan, Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) - keine Nachbarn in Richtung Südwesten

Lage

Umgebung Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine idyllische Lage sowie einen schönen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne. Oberbalzheim vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahe Idylle und eine schnelle Verkehrsanbindung. Wer die Ruhe liebt, ohne auf Nähe einer größeren Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig. Sowohl Ulm als auch Memmingen sind schnell zu erreichen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, von ihr hören tut man allerdings nichts. Das rund 10 Fahrminuten entfernte Illertissen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Ulm, Memmingen und München.

Sonstiges

Wir vergeben keine Exklusivrechte für eine Vermarktung und möchten auch keine Angebote zur Realisierung von Bauprojekten erhalten.

Private:r Anbieter:in

Frau Sandra Haastert

Exposé-ID: 29523168

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Nebenkosten-Vergleich

Grundstück:	730 m²
Grundstückstyp:	Gemischt
Kurzfristig bebaubar:	Ja
Baugenehmigung vorhanden:	Ja
Bebaubar nach:	Bauland ohne Bebauungsplan
Erschließung:	Teilerschlossen
Verfügbar ab:	sofort