Helle freundliche Dachgeschosswohnung in bester Lage in Speyer

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvollen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1924. Nach der Kernsanierung im Jahr 1999 bietet die gepflegte Wohnung 91,13 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über • ein großes Wohn/Esszimmer (30,76 qm), • eine Küche mit Essecke (11,69 qm), • ein großes Schlafzimmer (14,25 qm) • ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann (10,85 qm). • Einen Hauswirtschaftsraum (4,86 qm) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner erreichbar durch das kleinere Zimmer. Wege in den Keller bleiben für die Hausarbeit erspart. • Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und faltbarer Duschabtrennung aus Glas vervollständigen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume. Der große Innenhof ist gemeinschaftlich genutzte Grün- und Sitzfläche, welche vom Hausmeister gepflegt wird. Heizung und Warmwasser werden mit einer Gas-Etagenheizung erzeugt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Der Energieverbrauch liegt geschätzt bei Effizienzklasse C. Das Hausgeld beträgt 179,00 EUR. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend Im Oberkämmerer. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park mit Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen sowie ein Krankenhaus sind wenige Minuten zu Fuß entfernt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung kann ohne großen Renovierungsaufwand umgehend bezogen werden. Verkauf von privat für 267 000 € (verhandelbar).

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Tageslichtbad mit WC, Wanne und gläserner Duschabrennung. Gäste-WC, 2 Kellerräume.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.