3-Zimmer Wohnung in Rheinhausen - sofort bezugsfrei

Beim Betreten der 74m² großen Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet und durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Links gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster und den Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Zurück im Flur finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bietet ebenfalls genügend Platz und Licht. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände, Fahrräder und das Auto. Die Wohnung ist leerstehend und ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 194,95 Euro, davon 103 Euro umlagefähige Kosten auf die Mieter, zzgl. der monatlichen Rücklage in Höhe von 15,05 Euro. Die Jährliche Rücklage beträgt 180,60 Euro für diese Wohneinheit ( Angaben Abrg. 2023). Diese Wohnung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für junge Familien, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Der Kaufpreis beträgt 185.000 €.

Ausstattung: - 3 -Zimmer- Wohnung - 74 qm Wohnfläche - Massivbauweise - Bodenbelag teilweise Fliesen - Zentralheizung Öl - Badezimmer mit Badewanne - Garage - Kellerraum - Monatliche Hausgeld 194,95 Euro, davon 103 Euro umlagefähige Kosten, zzgl. der monatlichen Rücklage in Höhe von 15,05 Euro. Der Energieausweis liegt vor.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren. FALC Immobilien Claudia Hambrecht Prof.-A.-Riffel-Str. 9 76689 Karlsdorf-Neuthard Tel.: 01 72 -475 40 42 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.