Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit KfW 55 Energieeffizienz. Wadgassen - provisionsfrei !

Provisionsfrei für den Erwerber. Die Wohnung (Nr.2) befindet sich vom Eingang gesehen rechts im Erdgeschoss eines Neubau mit 4.Wohnungen welcher als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Der Zugang zu dem Haus wird barrierefrei gestaltet. Die Grundstücksfläche beträgt 271m², die Wohnfläche 82 m². Zu jeder Wohnung sind 2. PKW - Stellplätze vorgesehen. Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Das Erdgeschoss gemäß Plan: -Essen/Wohnen/Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 -Bad -Abstellraum - Terrasse - Außenbereich: Garten und 2 PKW Stellplatz. Preis pro Stellplatz 3.500 € Das Kellergeschoss gemäß Plan: - Kellerräume 4 - davon 1 Kellerraum für die Wohnung Gemeinschaftsräume: - 1 Technikraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Einige Details im Überblick: - Zentrale Lage in Wadgassen - Garten mit großzügiger Terrasse - Moderner und funktioneller Grundriss - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Fenster und Türen mit Schüco-Profilen - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge - Flachdach - Voraussichtliche Fertigstellung : Ende 2026 - KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten - Stellplatz, - Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet - Für den Erwerber provisionsfrei Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen und Fotos, stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.