


Online seit: 04.12.2025
Kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Laminatboden in zentraler Lage!
Güldenstraße 46, 38100 Braunschweig521 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanne
Eckdaten
| Kaltmiete: | 521 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Heizkosten: | 105 € |
| Nebenkosten: | 160 € |
| Kaution: | 1.563 € |
Beschreibung
In Braunschweig erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung auf der ersten Etage rechts eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 56,33 m² große Wohnung besticht durch einen hellen Laminatboden und bietet Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist unmöbliert und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr ab Vertragsbeginn. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4754-14-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
Ausstattung
• Balkon • Weißes Wannenbad • Laminatboden • Isolierverglasung • Abstellraum • Fernwärme • Mediaanschluss • Rauchwarnmelder
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Braunschweig gelangen. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Kinder stehen mehrere Spielplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit mehreren Schulen und verschiedenen Arztpraxen in der Nähe, was den Alltag angenehm und stressfrei gestaltet.
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Exposé-ID: 29526076 | Referenz-ID: 4754-14-M
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