Innerhalb der Wälle! 4 Zimmer, Balkon, 2025 Kernsaniert

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage (kernsaniert 2025) Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. • Wohnzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Vinylboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neue große, 2-fach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. • Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. • Kinderzimmer 1: Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel nutzen. • Kinderzimmer 2 / Büro: Das vierte Zimmer kann ebenfalls als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. • Küche: Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt über die Küche. • Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. • Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick ideal für entspannte Stunden im Freien.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit • Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit • EDV-Verkabelung für eine optimale Vernetzung Ihrer Geräte • Garage im Innenhof für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit für einen Kondenstrockner

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zu den Bildern: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer baugleichen Wohnung über der hier angebotenen Einheit. Die hier angebotene Wohnung wird nach demselben Standard hergerichtet. Die Bilder dienen daher lediglich zur Orientierung, da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierungsphase befindet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.