Schokolade zum Frühstück

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 59 m² ein attraktives Investment. Die Eigentumswohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem kleinen Dielenbereich sowie einem modernen Tageslichtbad. Eine praktische Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ebenso ist ein Balkon mit Westausrichtung vorhanden. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Abstellflächen im Untergeschoss runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre in einer guten Wohngegend legen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

•2-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Gaszentralheizung und Fußbodenheizung •Sanitärausstattung im Badezimmer 2024 erneuert •Eigenes Kellerabteil •Duplex Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Stellplatz für zzgl. 10.000 € verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 269.990 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.