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    Online seit: 05.12.2025

    Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hilgert

    56206 Hilgert
    320.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    683 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56206 Hilgert
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Hauptwohnung überzeugt mit seiner praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohncharakter. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Arbeiten unter einem Dach, als Büro oder Praxis, sowie für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse und Balkon - UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzmmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer, Flur Garage mit Nebenraum

    Ausstattung

    - Ölzentralheizung - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Doppelverglaste Holzfenster - Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Kork - Marmortreppe - Kachelofen

    Lage

    Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung – insbesondere über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur – machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeichnet die Lage besonders aus. Weitere Informationen unter: www.hoehr-grenzhausen.de Schwaderlapp

    Sonstiges

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    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 29526864  |  Referenz-ID: 10935


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