Erdgeschoss Gewerbefläche im Inneren Westen Sofort verfügbar und flexibel nutzbar!

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Westen präsentiert sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit optimalen Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die Gesamtfläche von rund 149 m² verteilt sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume, die eine individuelle Aufteilung ermöglichen – ideal für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Praxisnutzer oder kreative Arbeitskonzepte. Die Ausstattung der Gewerbefläche ist funktional und sofort einsatzbereit. Ob Sie offene Arbeitswelten schaffen möchten oder eine stärker segmentierte Raumstruktur benötigen – der flexible Grundriss lässt sich an nahezu jedes Nutzungskonzept anpassen. Dadurch eignet sich die Fläche gleichermaßen für beratende Tätigkeiten, Dienstleistungsangebote oder als kombiniertes Verkaufs- und Backoffice-Umfeld. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze. Die Lage im zentralen, dennoch ruhigen Umfeld bietet eine gute Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist. Diese Gewerbeeinheit steht für funktionale Flexibilität, ein professionelles Erscheinungsbild und eine Lage mit überzeugenden Vorteilen. Ob repräsentatives Ladenlokal, moderne Bürofläche oder multifunktionaler Gewerberaum – hier erhalten Sie eine starke Basis für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Die Gewerbefläche ist sofort verfügbar und kann flexibel nach Absprache übernommen werden. • Ca. 149 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss • 2 Stellplätze • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Laden, Büro, Dienstleistung • Großzügige, helle Flächen mit vielen Fenstern • Küche • Zwei WC Anlagen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung. Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 1,19 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Florian Schober RE/MAX in Regensburg Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 240 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: florian.schober@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München