Wohnen mit Wohlfühlfaktor – perfekt zu zweit oder zu dritt!

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Balkon bietet Paaren oder einer kleinen Familie ein Zuhause, das Komfort, Stil und zeitgemäße Technik ideal vereint. Im Erstbezug überzeugt die Wohnung mit einem frischen Wohngefühl und durchdachten Details, die den Alltag spürbar erleichtern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront zum sonnigen Balkon verwöhnt den Raum mit Tageslichtlicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf den großzügigen Balkon, der zur Erholung im Freien einlädt. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was für entspannte Kochmomente und gemeinsame Mahlzeiten benötigt wird. Zwei weitere Zimmer bieten flexibel nutzbaren Raum – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen und hochwertiger Ausstattung versehen und lädt täglich zum Wohlfühlen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das funktionale Wohnkonzept ab. Alle Räume sind bereits mit modernen Boden- und Wandbelägen ausgestattet – einziehen und sofort wohlfühlen. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen sowie eine SAT-Anlage mit Netzwerkzugängen ermöglichen komfortables Arbeiten, Streaming oder Homeoffice. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Videotüröffnungsanlage. Gerne stellen wir Ihnen dieses moderne Zuhause im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor!

+++ Erstbezug +++ moderne 3-Zimmer-Etagenschosswohnung mit gr. Balkon +++ Hochwertige Ausstattung +++ Einbauküche inklusive +++ HWR mit Waschmaschinen Anschluss +++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben +++ Moderne Beheizung über Wärmepumpe +++ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage +++ Videotüröffnungsanlage +++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien +++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus +++ Haustiere nach Absprache erlaubt +++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Familien: ja Paare: ja Single: ja Max. Personenzahl: Anzahl 3 Tierhaltung: ja, nach Absprache