Reserviert! Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rheine-Wietesch links der Ems

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen und soliden Dreifamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen besonders schönen Balkon mit Markise und Windschutz – ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Rheine suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Schränke bietet. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise und einem seitlichen Windschutz ausgestattet ist. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Privatsphäre genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Der eigene Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die Hausgemeinschaft ist klein, freundlich und ruhig – ein angenehmes Wohnumfeld, das Wert auf Ordnung und ein gepflegtes