NW - zentrumsnah: Büro/Praxis/Atelier/Training/Hobby, 55 qm", hell

Ein Raum für Ideen. Ein Ort für Entwicklung. Manche Räume fühlen sich sofort richtig an. Dieser helle und großzügige Raum mit ca. 55 m² gehört dazu. Lichtdurchflutet, ruhig gelegen und mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet, bietet er die ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten und kreatives Entfalten. Die rund 6 Meter breite, isolierverglaste Fensterfront schafft eine angenehme Offenheit und gleichzeitig eine geschützte, entspannte Atmosphäre – perfekt für Menschen, die einen Ort suchen, an dem sie wirken und wachsen können. Ob Büro, psychologische Praxis, Heilpraktikerraum, Yogastudio, Kreativ- oder Hobbyraum – hier finden Ihre Ideen den passenden Rahmen. Lage – gut erreichbar, angenehm eingebettet Der Raum befindet sich im Erdgeschoss des Rückgebäudes eines Wohn- und Geschäftshauses in der Winzinger Straße in Neustadt – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Autobahnauffahrten sind in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Bus- und Bahnlinien, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren sind ebenfalls schnell erreichbar. Sehr gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ausstattung • Echtholzparkett • große Fensterfront (ca. 6 m breit) • Heizung • Warm- und Kaltwasseranschlüsse • Starkstromanschluss • gepflegte Toilette Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über eigene Verbrauchszähler für Strom, Gas und Wasser. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, individuelle und oft günstigere Lieferverträge mit Versorgern Ihrer Wahl (z. B. Stadtwerke oder alternative Anbieter) abzuschließen. Konditionen • Nettokaltmiete: 355 € • Nebenkosten: 35 € • Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kontakt Peter Müller Ich freue mich über eine kurze E-Mail mit einer Beschreibung Ihrer Person und Ihres Gewerbes. Sonstiges Für den Abschluss des Mietvertrags werden benötigt: • Mieterselbstauskunft • Gewerbeanmeldung • Einkommensnachw