Einmalige Gelegenheit ! Wohnhaus-Stall-Scheune in Top Zustand I !!! Lebe Deinen Traum !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchberg - einem einmaligen Anwesen, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was das Herz begehrt. Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre einzigartige Ausstattung. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 290 m², das komplett überbaut ist mit Wohnhaus, Innenhof/ Loggia, Nebengebäude/ Pferdeboxen und Scheune mit Gewölbekeller. Der Charakter des Wohnbereichs im EG wird durch einen charmanten Kachelofen unterstrichen, dieser sorgt für eine behaglich Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein vollwertiges Kellergeschoss mit 4 Räumen und einer Deckenhöhe von 2,25m, dass Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bereich der wunderbar als Kinderbereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Zwei gut ausgestattete Badezimmer - eines davon mit einer einladenden Badewanne - tragen zu einem erhöhten Wohnkomfort bei. Für lauschige Sommerabende oder als Abstellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge steht Ihnen ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Für Tierliebhaber bietet dieses Anwesen einen Stall, mit Pferdeboxen, der für die Unterbringung Ihrer Tiere geeignet ist - auch Hundezucht usw. ist hier vorstellbar. Die große Scheune in Top Zustand verfügt über einen ausgebauten Gewölbekeller, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden eignet aber auch als Weinkeller oder zur Vorratslagerung. Aber auch eine andere Nutzung der Nebengebäude ist denkbar, z.B. für Ihr Wohnmobil, Ihre Oldtimer oder als kleine Hobbywerkstatt (hier lässt sich vieles verwirklichen). Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause, das Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um den einzigartigen Charme dieses Anwesens selbst zu erleben. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das sowohl Charme als auch Funktionalität bietet. Das Objekt ist mit Kabel-Satelliten-TV ausgestattet, um Ihnen modernste Unterhaltung und Kommunikation zu ermöglichen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zusätzlich gibt es einen ausgebauten, historischen Gewölbekeller. Dieser befindet sich unter der Scheune und ist ideal für Weinliebhaber oder als stimmungsvoller Lagerraum geeignet. Die Scheune selbst, mit einer Einfahrtshöhe von 3,4 m und einer Breite von 3,8 m lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es als Unterstellplatz für ein Wohnmobil, ihre Oldtimer oder als Hobbywerkstatt. Tierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Stall mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist bereit, Ihre tierischen Begleiter willkommen zu heißen. Zudem lädt ein überdachter Freisitz dazu ein, gesellige Abende im Freien zu genießen. An kühleren Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen im Inneren des Hauses für eine behagliche Atmosphäre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 432.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H. Achtung, potenzielle Immobilienkäufer! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Objekt, das sowohl durch seine historische Bauweise als auch durch seine zukunftsorientierte Energieeffizienz besticht. Diese beeindruckende Immobilie, aus dem Jahr 1912, ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Der Energieausweis des Objekts wurde als Bedarfsausweis erstellt und bescheinigt die Verwendung von Elektro/Strom als wesentlichem Energieträger, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde zeitgemäß modernisiert (Elektro, Wasser, Abwasser). Das große Scheunendach besitzt eine ideale Ausrichtung für eine PV-Anlage, welche Ihnen die Eigenversorgung ermöglicht. Dieses historische Bauwerk verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der modernen Zeit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das sowohl stilvoll als auch effizient ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer langen Geschichte zu werden, während Sie gleichzeitig zukunftsorientiert handeln. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die unvergleichliche Eleganz und den Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.